针对该社区部分业主因对物业服务管理不满意，拒交物业管理费，小区管理运行不畅，部分业主甚至情绪激动的情况，在开庭审理前杨庭长将《物业管理条例》打印多份分发放给各位被告及前来旁听的人员，并且用通俗易懂的语言进行了细心的法制宣讲，告诉他们怎样正确维护自己的合法权益，并留下庭里的电话号码欢迎大家进行法律咨询，很快就平息了业主不满的情绪。
开庭审理中该案审判长对这些案子的事实部分进行了细致的调查，对涉及到的相关法律问题进行了详细的释明，通过这些案子的审理，几位被告及旁听业主都明白了自己作为业主在小区里所享有的专有所有权、共有所有权一旦受到侵害分别应该以什么途径找什么部门来解决，在什么情况下业主才可以对抗物业公司拒交物业费，怎样才能最有效的维护自己的合法权益，同时审判长也对物业公司的服务提出了合理化建议，要求他们规范自己的服务行为，物业公司当场表示以后一定改善自己的服务质量尽量让各位业主满意。
因区法院法官们的释法明晰，为此案调解结案打下了基础，该案的审理取得了很好的法律效果和社会效果。